Prověřte nemovitost dříve,
než vás to bude stát miliony.
Vložte odkaz na inzerát. Stavební expert odhalí skrytá rizika a vy dostanete jasné doporučení: Koupit, nebo utéct.
Důvěřují nám a píší o nás
Co riskujete bez prověření
Skryté vady, které vás mohou stát
statisíce korun.
Nezastavitelný pozemek
Inzerát slibuje stavbu rodinného domu. Územní plán říká opak. Zjistíte to až po koupi.
Zástavní právo banky
Prodávající čerpá hypotéku. Koupíte pozemek — a s ním i dluh původního majitele.
Bez přístupu k silnici
Příjezdová cesta patří sousedovi. Bez jeho souhlasu se na pozemek nedostanete.
Nedostupné sítě
Nejbližší přípojka je 200 m daleko. Napojení vás bude stát další stovky tisíc korun navíc.
A další věci, které trvají hodiny prověřit sami…
Povodňové oblasti
Pozemek v záplavové zóně Q100 — pojistit ani prodat téměř nelze. Zjistit vyžaduje zdlouhavé dotazy na správce povodí.
Archeologické nálezy
Stavba se může zastavit ze dne na den. Kontrola v archeologické mapě ČR zabere bez zkušeností hodiny.
Památkové zóny
Ochranné pásmo znamená, co a jak lze stavět. Dohledání v NPÚ a místním územním plánu není triviální.
Hluk a kriminalita
Hlukové mapy, blízkost průmyslu, statistiky kriminality — data jsou veřejná, ale rozptýlená po desítkách zdrojů.
Prověření za 1990 Kč vás ochrání před ztrátou v řádu stovek tisíc až milionů korun.
Co přesně prověříme
Manuální kontrola stavebního inženýra. Ne automatický bot.
Automatické výpisy čtou jen strukturovaná data. Náš expert čte i textové části územních plánů, volá správce sítí a interpretuje právní vztahy — přesně tak, jak by to dělal váš advokát nebo stavař.
Územní plán & regulativy
Co skutečně lze postavit, výškové limity, % zastavitelnosti, ochranná pásma.
Inženýrské sítě
Voda, elektřina, kanalizace, plyn. Přesné body napojení.
Právní přístup k pozemku
Vlastnictví příjezdové cesty, věcná břemena chůze a jízdy.
List vlastnictví (LV)
Kontrola majitelů, exekucí, zástavních práv, věcných břemen.
Nastavte rozsah kontroly
Vyberte si jen to, co potřebujete.
2 499 Kč
−509 Kč
Při výběru všech oblastí
Vždy v ceně
Přidat ke kontrole
Územní plán a regulativy
Co přesně lze postavit, výšky, % zastavitelnosti
Inženýrské sítě
Voda, elektřina, kanalizace, plyn
Právní přístup k pozemku
Vlastnictví cesty, věcná břemena jízdy
List vlastnictví (LV)
Majitelé, exekuce, zástavní práva bank
* pokud inzerát obsahuje více parcel, budeme vás kontaktovat pro upřesnění výběru parcely či navýšení ceny
* přesný rozsah prověření je k dispozici v obchodních podmínkách
Proč ne právník nebo realitní makléř?
Jak to funguje
Od odkazu k jistotě za méně než 24 hodin
Pošlete odkaz
Vložte URL inzerátu z libovolného realitního portálu. Funguje Sreality, Bezrealitky, Bazoš i jiné.
→ Stačí 30 sekund
Expert začne pracovat
Skutečný stavební inženýr projde všechny dostupné zdroje a registry. Vy okamžitě obdržíte automatický report.
→ Automatický report ihned, manuální Do 16 pracovních hodin
Máte jasno
Přehledný report v češtině. Žádná úředničina. Jasné doporučení: koupit, nebo utéct.
→ Klid před podpisem smlouvy
Co říkají naši uživatelé?
Zkušenosti těch, kterým Pozemkov každý den pomáhá při práci.
"Aplikační prostředí Pozemkov.cz je velmi efektivním nástrojem, který mi v každodenní práci šetří mnoho energie a času. Integrace mnoha zdrojů a vyhodnocování rizik je pro oceňování bankovních zástav je mimořádně účinné a inovativní."
"Měli jsme na due diligence dříve pracovní postup. Šablony, datovku, hodiny na úřadě. Pozemkov nám tuhle část operativy převzal. Makléři dělají obchod, ne úřední řízení – a tým využívá technologie, jak má v 21. století být."
"V Investownu při hodnocení projektů používáme také Pozemkov k identifikaci právních vad, záplav i stavebních omezení. Tato integrace zvyšuje bezpečnost investic eliminací problematických parcel na základě faktických dat z katastru, územního plánu a dalších mapových podkladů."
"Pozemkov.cz je výjimečný nástroj, který mi výrazně usnadňuje práci v mé profesi. Informace o nemovitostech, které bych jinak složitě dohledávala, mám díky pár kliknutím okamžitě k dispozici. Stránku pravidelně využívám a rozhodně v tom budu pokračovat. Mohu jen doporučit. 🙂"
"Pozemkov.cz využíváme od samého začátku našeho působení a je pro nás velkým pomocníkem. Jasně, rychle a srozumitelně nám poskytuje informace, které nám pomáhají při práci a upozorňují nás na benefity i rizika daného pozemku. Velmi oceňuji také rychlou a věcnou komunikaci přímo s Pozemkovem. Považuji to za důkaz, že firmě nejde jen o zisk, ale i o spokojenost uživatelů a skutečný přínos aplikace jako takové."
"Vyhovuje mi online přehled, kde si mohu pozapínat jenotlivé vrstvy a prohlédnout si do detailu co mě zajímá. Ocenil jsem mapu vedení inženýrských sítí, nebo třeba statistiku kriminality. Zajímavý je také náhled věcných břemen."
"Aplikační prostředí Pozemkov.cz je velmi efektivním nástrojem, který mi v každodenní práci šetří mnoho energie a času. Integrace mnoha zdrojů a vyhodnocování rizik je pro oceňování bankovních zástav je mimořádně účinné a inovativní."
"Měli jsme na due diligence dříve pracovní postup. Šablony, datovku, hodiny na úřadě. Pozemkov nám tuhle část operativy převzal. Makléři dělají obchod, ne úřední řízení – a tým využívá technologie, jak má v 21. století být."
"V Investownu při hodnocení projektů používáme také Pozemkov k identifikaci právních vad, záplav i stavebních omezení. Tato integrace zvyšuje bezpečnost investic eliminací problematických parcel na základě faktických dat z katastru, územního plánu a dalších mapových podkladů."
"Pozemkov.cz je výjimečný nástroj, který mi výrazně usnadňuje práci v mé profesi. Informace o nemovitostech, které bych jinak složitě dohledávala, mám díky pár kliknutím okamžitě k dispozici. Stránku pravidelně využívám a rozhodně v tom budu pokračovat. Mohu jen doporučit. 🙂"
"Pozemkov.cz využíváme od samého začátku našeho působení a je pro nás velkým pomocníkem. Jasně, rychle a srozumitelně nám poskytuje informace, které nám pomáhají při práci a upozorňují nás na benefity i rizika daného pozemku. Velmi oceňuji také rychlou a věcnou komunikaci přímo s Pozemkovem. Považuji to za důkaz, že firmě nejde jen o zisk, ale i o spokojenost uživatelů a skutečný přínos aplikace jako takové."
"Vyhovuje mi online přehled, kde si mohu pozapínat jenotlivé vrstvy a prohlédnout si do detailu co mě zajímá. Ocenil jsem mapu vedení inženýrských sítí, nebo třeba statistiku kriminality. Zajímavý je také náhled věcných břemen."
"Aplikační prostředí Pozemkov.cz je velmi efektivním nástrojem, který mi v každodenní práci šetří mnoho energie a času. Integrace mnoha zdrojů a vyhodnocování rizik je pro oceňování bankovních zástav je mimořádně účinné a inovativní."
"Měli jsme na due diligence dříve pracovní postup. Šablony, datovku, hodiny na úřadě. Pozemkov nám tuhle část operativy převzal. Makléři dělají obchod, ne úřední řízení – a tým využívá technologie, jak má v 21. století být."
"V Investownu při hodnocení projektů používáme také Pozemkov k identifikaci právních vad, záplav i stavebních omezení. Tato integrace zvyšuje bezpečnost investic eliminací problematických parcel na základě faktických dat z katastru, územního plánu a dalších mapových podkladů."
"Pozemkov.cz je výjimečný nástroj, který mi výrazně usnadňuje práci v mé profesi. Informace o nemovitostech, které bych jinak složitě dohledávala, mám díky pár kliknutím okamžitě k dispozici. Stránku pravidelně využívám a rozhodně v tom budu pokračovat. Mohu jen doporučit. 🙂"
"Pozemkov.cz využíváme od samého začátku našeho působení a je pro nás velkým pomocníkem. Jasně, rychle a srozumitelně nám poskytuje informace, které nám pomáhají při práci a upozorňují nás na benefity i rizika daného pozemku. Velmi oceňuji také rychlou a věcnou komunikaci přímo s Pozemkovem. Považuji to za důkaz, že firmě nejde jen o zisk, ale i o spokojenost uživatelů a skutečný přínos aplikace jako takové."
"Vyhovuje mi online přehled, kde si mohu pozapínat jenotlivé vrstvy a prohlédnout si do detailu co mě zajímá. Ocenil jsem mapu vedení inženýrských sítí, nebo třeba statistiku kriminality. Zajímavý je také náhled věcných břemen."
Časté otázky
Co když nemám odkaz na inzerát?
Nevadí. Pokud máte číslo parcely a katastrální území, pošlete nám to do poznámky v objednávce nebo napište na chat/email.
Je report srozumitelný i pro laika?
Ano, to je náš hlavní cíl. Žádná úředničina. Vysvětlíme vám lidsky, co která omezení znamenají pro vaši budoucí stavbu.
Jak se liší manuální report od automatického?
Automatický report je hotový ihned, ale čerpá jen ze strukturovaných dat. Manuální report dělá člověk, který dokáže interpretovat složité souvislosti v územním plánu a navíc vám dá osobní doporučení.
Co když zjistím, že prověření nepotřebuji?
Nabízíme 100% garanci vrácení peněz, pokud nebudete spokojeni s výsledkem nebo se ukáže, že prověření nebylo relevantní.
Funguje to i pro byty a domy, nebo jen pozemky?
Prověřujeme primárně pozemky a rodinné domy. Pro byty doporučujeme zejména kontrolu LV a sítí.
Jste připraveni?
Investujte chytře.
Prověřte pozemek dříve, než podepíšete.
Za cenu jedné porce sushi získáte jistotu při rozhodnutí o milionové investici.
Napsali o nás
